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Agevolazione prima casa: rilevano le caratteristiche del bene se gli strumenti urbanistici non sono univoci
Con Sentenza 20 luglio 2018, n. 19360, la Corte di Cassazione ha sancito l’applicabilità delle agevolazioni prima casa anche all’immobile edificato in una zona che, nonostante dal P.R.G risulti residenziale, secondo il regolamento edilizio è destinata a ville.In particolare, la Corte ha stabilito che, in presenza di strumenti urbanistici (P.R.G. e regolamento edilizio) non univoci, è legittimo fondare la decisione su una perizia giurata di parte che tenga conto delle effettive caratteristiche del bene.Nel caso in esame, poiché secondo la perizia il bene non possiede le caratteristiche di abitazione di lusso, la Corte ha ritenuto che, in assenza di prove contrarie prodotte dall’amministrazione finanziaria, l’agevolazione prima casa è fruibile dall’acquirente.
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