29/6/2018 – Agevolazioni prima casa: decade chi riacquista solo la nuda proprietà

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Agevolazioni prima casa: decade chi riacquista solo la nuda proprietà
Con Sentenza 28 giugno 2018, n. 17148, la Corte di Cassazione ha sancito il principio secondo cui decade dai benefici ‘prima casa’ il contribuente che, avendo alienato l’immobile acquistato con l’agevolazione prima del decorso del termine di cinque anni, riacquista entro un anno solo la nuda proprietà di un altro immobile.In particolare, la Corte ha affermato che l’acquisto della nuda proprietà di un immobile non costituisce titolo giuridico idoneo e sufficiente a porre in essere un atto di destinazione ad abitazione principale in quanto ‘non consente di conseguire quella disponibilità del bene indispensabile per la destinazione dello stesso a propria abitazione’. Inoltre a nulla rileva l’eventuale trasferimento della residenza da parte dell’acquirente in tale immobile.