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Trasferimento del credito IVA in caso di apporto di immobili prevalentemente locati
Con Risposta ad interpello 20 novembre 2018, n. 71, l’Agenzia delle Entrate ha fornito chiarimenti sul trasferimento del credito IVA in caso di apporto di una pluralità di immobili prevalentemente locati (art. 8, comma 1-bis, D.L. n. 351/2001).In particolare, l’amministrazione finanziaria ha precisato che:l’apporto di una pluralità di immobili prevalentemente locati a un fondo immobiliare chiuso è assimilabile, ai fini IVA, al conferimento o cessione d’azienda; di conseguenza, è possibile trasferire l’intero credito IVA maturato dalla società conferente con le medesime modalità previste in caso di operazioni straordinarie;l’apporto realizzato dalla società istante si configura come operazione fuori campo IVA; sarà, quindi, possibile trasferire non solo l’intero credito IVA emerso dalla dichiarazione annuale ma anche quello maturato dall’inizio dell’anno in cui è avvenuta l’operazione di cessione fino alla data in cui quest’ultima produce effetti.
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